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Analisis De Un Contrato Leyes En Un Contrato De Negocio

820 words - 3 pages

Análisis Contrato PAGE 1
Análisis ContratoEl contrato que se presenta para nuestro análisis contiene los elementos necesarios para determinar su validez: consentimiento, objeto y la causa. Sin embargo, una de las partes es un menor emancipado por matrimonio. Para que el contrato de compraventa de la Hacienda Florecita sea valido el menor emancipado debe contar con en consentimiento de su padre, de su madre o de un tutor autorizadosegún el Código Civil de Puerto Rico, 1930 Art. 239. Toda persona queda de derecho emancipada por el matrimonio. No obstante, para enajenar o hipotecar bienes inmuebles o tomar dinero a préstamo, necesitará el menor emancipado por razón de matrimonio el consentimiento de su padre, en su defecto el de su madre, y, en su caso, el de su tutor en aquellos casos en que éste no haya cumplido los dieciocho (18) años.El menor emancipado cumplirá los 18 años dentro del término de este contrato fecha a partir de la cual no necesitara de autorización alguna, en tal sentido estimamos que el contrato será valido si se cumplen alguna de las dos condiciones antes mencionas.Podemos llamar objeto a las cosas o servicios que son materia respectivamente de las obligaciones. Los requisitos que ha de reunir un objeto son: 1.- Que el objeto sea real o posible, es decir que cuando se celebre el contrato exista o pueda llegar a existir.2.- Que el objeto sea lícito3.- Que el objeto sea determinado; si fuera una cosa que no pueda confundirse con otras de su especie.4.- Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres, aun las futuras.El objeto del presente contrato es la compraventa de la Hacienda Florecita.La causa es la razón o fin del contrato. Algunos autores la definen como el hecho que explica y justifica la creación de una obligación por acuerdo de las partes.En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor.La causa del presente contrato: Don Pancho Delgado convino la compraventa de la propiedad Hacienda Florecita a través de un contrato de administración con promesa de opción a compra. Don Lucas "el Loco" Comefuego ofrecerá los servicios de Administración de la Hacienda La Florecita, por la cantidad de tres mil dólares mensuales los cuales se le aplicaran a la compra final de dicha propiedad.El contrato se perfecciona por una oferta que formula una de las partes contratantes y una aceptación simultanea que lleva a cabo la otra parte...

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